Puheissa nyt -blogissamme asiantuntijamme perehtyvät ajankohtaisiin aiheisiin. Tule mukaan keskustelemaan!
Uudistuneen brändimme ytimessä on ratkaisukeskeisyys. Teemme töitä sen eteen, että riitoja ei syntyisi tai että ratkeaisivat asiakkaan kannalta parhaalla tavalla. Yrityksemme perustettiin vuonna 1999, kun opiskelu-
Kevään varsinaisessa yhtiökokouksessa yhtenä pakollisena kohtana on kunnossapitotarveselvityksen esittäminen. Miten kunnossapitotarveselvitys kannattaa laatia ja miten se käsitellään yhtiökokouksessa? Kunnossapitotarveselvityksen laatiminen on lain mukaan hallituksen tehtävä,
Taloyhtiön hallituksen joutuminen korvausvastuuseen on harvinaista. Käytännössä vain karkeat ylilyönnit ja kotiinpäin vetäminen ovat johtaneet vahingonkorvausvelvollisuuteen. Hallituksen tehtävänä on päättää toimivaltansa rajoissa taloyhtiön asioista. Toimivallan
Hyvä hallintotapa antaa opastusta siihen, kuinka asiat voidaan hoitaa taloyhtiössä paremmin kuin mihin lainsäätäjä minimissään velvoittaa. Suosituksen tarkoituksena on juurruttaa hyviä käytäntöjä osaksi toimintaa. Nostan esiin
Osakkeenomistajalla on oikeus ottaa avustaja mukaan yhtiökokoukseen. Päätöstä ei tarvitse perustella eikä asiasta tarvitse tehdä ennakkoilmoitusta. Yksi ajoittain esille nouseva yhtiökokouksiin liittyvä keskustelu koskee avustajan
Taloyhtiön yhtiökokous onnistuu nykyisin niin etänä, hybridinä kuin läsnäkokouksenakin. Kokouskutsun laadinnassa ja osallistumistavan valinnassa kannattaa ottaa huomioon asunto-osakeyhtiölain edellytykset osallistumistavan ilmoittamisesta etukäteen ja ilmoituksen mahdollisesta
Taloyhtiön osakkaan yksi tärkeimmistä velvollisuuksista on osallistua yhteisten kustannusten kattamiseen maksamalla yhtiövastiketta. Asuntokaupoilla on hyvä tiedostaa, että uusi omistaja ottaa hoidettavakseen edellisen osakkaan vastikerästit. Asunto-osakeyhtiölaista
Onko taloyhtiö taloudellisessa ahdingossa vai kykenevä selviytymään haastavistakin ajoista? Selvyyden saa tutustumalla tiettyihin avainasioihin. Elämme mielenkiintoisia aikoja: inflaatio laukkaa, korot nousevat ja maailman geopoliittinen tilanne
Isännöinnin, taloyhtiön hallituksen ja huoltoyrityksen on yhdessä varmistettava, että pihalla on turvallista liikkua. Kiinteistönomistaja on vastuussa kaikista katolta putoavan lumen ja jään aiheuttamista vahingoista. Näin lumenpudotus
Kirjoitin 10.2.2022 blogikirjoituksen rahanpesusta asunto-osakeyhtiöissä. Kirjoituksessani nostin esille pankkien tarpeen tuntea asiakkaansa. Tästä johtuen myös asunto-osakeyhtiöille on tullut pankeilta vaatimuksia tunnistautumiseen. Pankki pyytää käytännössä isännöitsijältä
Marraskuussa 2021 annettu korkeimman hallinto-oikeuden (KHO) ennakkopäätös linjaa sitä, millaisissa tapauksissa viranomainen voi kieltää tupakoinnin asuinhuoneistossa. Mikä merkitys ratkaisulla on? Tupakkalain (Laki toimenpiteistä tupakoinnin vähentämiseksi) lähtökohta
Tapausta, joka on ollut esillä Helsingin Sanomissa voidaan käyttää hyvänä esimerkkinä ludeongelmasta johtuvan korvausvastuun määräytymisessä. 20.12.2017 julkaistun jutun mukaan asukas oli asunut huoneistossaan 11 vuotta
Energian säästöön löytyy taloyhtiössä keinoja, mutta ratkaisuissa ei kannata liioitella. Pahimmillaan säästötoimet voivat aiheuttaa kohtuutonta haittaa tai vahinkoa paitsi rakennuksille myös asukkaille. Kiinteistöalalla pohditaan tällä
Tähän aikaan vuodesta kiinteistön kunnossapitoon on kiinnitettävä erityistä huomiota. Talvi Etelä-Suomessa sisältää vaihtelevia sääolosuhteita. Nollan molemmin puolin sahaava lämpötila aiheuttaa etenkin piha-alueiden liukkautta. Kuka sitten
Joka vuosi joulun lähestyessä nousee esiin sama kysymys – voiko osakas joutua vastuuseen viemäriin kaadetusta paistorasvasta? Sinänsä paistorasvan oikeaoppinen hävittäminen ei ole vain jouluun liittyvä
Maaliskuussa 2019 tuli voimaan asunto-osakeyhtiölain muutos, joka tarjoaa asunto-osakeyhtiöille uudenlaisen keinovalikoiman päätöksentekoon ns. purkavasta uusrakentamisesta. Millaista työtä olemme tehneet asian parissa? Purkavalla uusrakentamisella tarkoitetaan hanketta,
Asunto-osakeyhtiö ei ole aivan yksinomaan suomalainen keksintö, mutta missään muualla maailmassa osakeyhtiömuoto asumisessa ei ole saavuttanut yhtä suurta suosiota. Ensimmäiset osakeyhtiömuotoiset järjestelyt sijoittuvat jo aikaan
Tyypillisessä taloyhtiössä jokseenkin kaikki menot rahoitetaan osakkaiden toimesta. Tämän vuoksi on kohtuullista, että osakkaille rahoittajina annetaan ymmärrettävässä muodossa olennaisimmat tiedot yhtiön taloudellisesta tilanteesta ja toiminnasta.
Toimitilavuokrauksessa vuokranantajan vuokralaisen tulisi pyrkiä tunnistamaan vuokraukseen liittyvät mahdollisuudet ja hallitsemaan siihen liittyviä riskejä. Kun vuokraukseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet selvitetään etukäteen ja ne otetaan
Pienessä taloyhtiössä voidaan päättää, että osakkaat huolehtivat talvikunnossapidosta itse oman talonsa kohdalta. Jos pihalla sattuu onnettomuus, vahingonkorvausvelvollisuudesta voi silti syntyä helposti kiistaa. Alkutalvesta kiinteistön kunnossapitoon
Linjasaneeraus tai muu iso urakka voi houkutella kutsumattomia vieraita työmaa-alueelle ja tyhjiin asuntoihin. Miten varmistetaan, että tällaisilta harmillisilta tapauksilta vältytään? Isojen remonttien aikana tyhjillään olevat
