Puheissa nyt -blogissamme asiantuntijamme perehtyvät ajankohtaisiin aiheisiin. Tule mukaan keskustelemaan!
Isännöinnin, taloyhtiön hallituksen ja huoltoyrityksen on yhdessä varmistettava, että pihalla on turvallista liikkua. Kiinteistönomistaja on vastuussa kaikista katolta putoavan lumen ja jään aiheuttamista vahingoista. Näin lumenpudotus
Kirjoitin 10.2.2022 blogikirjoituksen rahanpesusta asunto-osakeyhtiöissä. Kirjoituksessani nostin esille pankkien tarpeen tuntea asiakkaansa. Tästä johtuen myös asunto-osakeyhtiöille on tullut pankeilta vaatimuksia tunnistautumiseen. Pankki pyytää käytännössä isännöitsijältä
Tapausta, joka on ollut esillä Helsingin Sanomissa voidaan käyttää hyvänä esimerkkinä ludeongelmasta johtuvan korvausvastuun määräytymisessä. 20.12.2017 julkaistun jutun mukaan asukas oli asunut huoneistossaan 11 vuotta
Energian säästöön löytyy taloyhtiössä keinoja, mutta ratkaisuissa ei kannata liioitella. Pahimmillaan säästötoimet voivat aiheuttaa kohtuutonta haittaa tai vahinkoa paitsi rakennuksille myös asukkaille. Kiinteistöalalla pohditaan tällä
Tähän aikaan vuodesta kiinteistön kunnossapitoon on kiinnitettävä erityistä huomiota. Talvi Etelä-Suomessa sisältää vaihtelevia sääolosuhteita. Nollan molemmin puolin sahaava lämpötila aiheuttaa etenkin piha-alueiden liukkautta. Kuka sitten
Joka vuosi joulun lähestyessä nousee esiin sama kysymys – voiko osakas joutua vastuuseen viemäriin kaadetusta paistorasvasta? Sinänsä paistorasvan oikeaoppinen hävittäminen ei ole vain jouluun liittyvä
Maaliskuussa 2019 tuli voimaan asunto-osakeyhtiölain muutos, joka tarjoaa asunto-osakeyhtiöille uudenlaisen keinovalikoiman päätöksentekoon ns. purkavasta uusrakentamisesta. Millaista työtä olemme tehneet asian parissa? Purkavalla uusrakentamisella tarkoitetaan hanketta,
Asunto-osakeyhtiö ei ole aivan yksinomaan suomalainen keksintö, mutta missään muualla maailmassa osakeyhtiömuoto asumisessa ei ole saavuttanut yhtä suurta suosiota. Ensimmäiset osakeyhtiömuotoiset järjestelyt sijoittuvat jo aikaan
Tyypillisessä taloyhtiössä jokseenkin kaikki menot rahoitetaan osakkaiden toimesta. Tämän vuoksi on kohtuullista, että osakkaille rahoittajina annetaan ymmärrettävässä muodossa olennaisimmat tiedot yhtiön taloudellisesta tilanteesta ja toiminnasta.
Toimitilavuokrauksessa vuokranantajan vuokralaisen tulisi pyrkiä tunnistamaan vuokraukseen liittyvät mahdollisuudet ja hallitsemaan siihen liittyviä riskejä. Kun vuokraukseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet selvitetään etukäteen ja ne otetaan
Viisas taloyhtiö valmistautuu huolella turvallisuutta uhkaaviin tilanteisiin. Etukäteissuunnittelulla voidaan odottamattomassa vaaratilanteessa välttää vaarallisen paniikin syntyminen. Turvallisuutta koskevat seikat ovat herättäneet paljon keskustelua taloyhtiöissä kuluvan vuoden
Eräässä yhtiökokouksessa vilkasta keskustelua herätti muun muassa hyvitys eli vastikealennus. Monet osakkaat olivat perehtyneet aiheeseen jo ennakkoon ja eräs kolleganikin oli käsitellyt hyvityksen myöntämistä Helsingin
Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiöllä tulee olla hallitus. Isännöitsijä yhtiöllä on, jos yhtiöjärjestys niin määrää tai yhtiössä on asiasta päätetty. Hallituksen tehtäviin kuuluu joukko oikeuksia, mutta myös
On taas se aika vuodesta, kun pihoille, parvekkeille ja ikkunoihin viritellään valosarjoja. Jos suunnittelet vilkkuvan ja värikkään valosarjan ripustamista, kannattaa sen sijoittelussa ottaa huomioon naapurit.
Liikehuoneistojen vuokrauksessa vuokralaisen, usein yrityksen, taloustilanteen heikentyminen merkitsee suoraa riskiä vuokranantajalle. Siksi vuokranantajan tulisi varautua maksuvaikeuksiin jo vuokrasopimusta tehtäessä. On tärkeää myös seurata vuokralaisen tilannetta
Lakiuudistuksen tärkeimmät tavoitteet ovat hiilineutraali yhteiskunta, luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen, rakentamisen laadun parantaminen ja digitalisaation edistäminen. Valtioneuvosto hyväksyi syyskuussa 2022 esitykset uudeksi rakennuslaiksi sekä laiksi rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä.
Kiinteistönvälittäjä taiteilee myyjän ja ostajan vaatimusten välimaastossa, valvoo molempien etua ja tekee parhaansa täyttääkseen selonotto- ja tiedonantovelvollisuutensa. Tässä tietotulvassa liikatieto voi kaataa kaupan, puuttuva tieto
Taloyhtiön pyörävarasto saattaa lyhyessäkin ajassa täyttä tavaroista. Varaston tyhjennys on paikallaan, kun kulkeminen hankaloituu eikä asukkaiden pyörille tai muille tarpeellisille välineille löydy enää tarpeeksi tilaa.
Tavallisen kuluttajamyyjän vastuuaika kiinteistön kaupassa on pitkä. Kiinteistön kauppaa säätelevä maakaari toteaa, että ostajan tulee esittää kiinteistön laatuun kohdistuvat virhevaatimukset myyjälle viimeistään viiden vuoden kuluessa
Kiinteistökaupassa vaaditaan huolellista valmistautumista niin myyjän kuin ostajankin osalta. Erityistä huomiota tulee kiinnittää myytävän kohteen kuntoon ja ominaisuuksiin. Tällä hetkellä myös energia-asiat ovat onnistuneen kiinteistökaupan keskiössä.
Asuntosijoittajan on kohdetta pohtiessaan tutustuttava tarkasti tilinpäätökseen. Samalla täytyy huomioida monia muita tärkeitä yksityiskohtia, jotka vaikuttavat asunnon arvoon pitkällä tähtäimellä. Sijainti Asuntosijoittajan
