Voiko tiettyyn tarkoitukseen, esimerkiksi tontin lunastamiseen, kerättyjä vastikkeita käyttää muuhun tarkoitukseen, kuten hoitokuluihin?
Taloyhtiön tontin lunastamiseen kerätyt vastikkeet ovat yleensä lajiltaan rahoitusvastiketta tai toisin sanoen pääomavastiketta. Kiinteistön hoitoon kerätyt vastikkeet ovat puolestaan hoitovastiketta. Erilajisia vastikkeita ei tule sekoittaa keskenään. Esimerkiksi tontin lunastukseen kerätty pääomavastike tulee pitää erillään muusta hoitotalouden rahoituksesta.
Tontin lunastamiseen liittyvien maksujärjestelyiden kanssa kannattaa olla taloyhtiössä tarkkana. Eri vastikkeilla saattaa olla omat vastikeperusteensa, ja tietyt osakkaat voivat olla jopa vapautettuja joistakin vastikelajista. Osa osakkaista on saattanut maksaa oman osuutensa tontin lunastamisesta jo pois. Näin eri vastikelajien sekoittaminen keskenään saattaa vaikuttaa osakkaiden keskinäisiin maksuvelvoitteisiin. Hoitovastiketta tulee kerätä niin paljon, että se riittää kattamaan yhtiön hoitokulut.
Onko mielessäsi kiinteistöalan juridiikkaan liittyvä kysymys? Laita meille viestiä sähköpostitse osoitteeseen asiakaspalvelu@kak-laki.fi. Pyrimme vastaamaan sarjassa mahdollisimman moniin lukijoidemme esittämiin kysymyksiin.
