Asumme kolmen huoneiston rivitalossa. Yhtiöjärjestyksen mukaan taloyhtiön hallitus pitää sisällään kolme varsinaista jäsentä eli naapurissa asuva pariskunta ja päätyasunnon osakas. Yhden huoneiston osakas ei siis kuulu hallitukseen. Miten taloyhtiön hallituksen valinta tässä tilanteessa tapahtuu yhtiökokouksessa? Voiko esimerkiksi istuva hallitus ehdottaa itse itseään seuraavaan hallitukseen tai voivatko henkilöt ehdottaa vuorotellen toinen toistaan?
Taloyhtiön hallituksen jäsenet – kenet voidaan valita?
Asunto-osakeyhtiölaissa säädetään taloyhtiön hallituksen jäsenten valinnasta ja lukumäärästä. Lain mukaan taloyhtiön hallituksen jäsenet valitaan yhtiökokouksessa ja jäseniä valitaan kolmesta viiteen, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Hallitukseen kelpaa kuka tahansa luonnollinen ja täysi-ikäinen henkilö, jolla ei ole edunvalvojaa, jonka toimintakelpoisuutta ei ole rajoitettu ja joka ei ole konkurssissa. Hallituksen jäsenen ei edes tarvitse olla yhtiön osakkeenomistaja eikä häneltä edellytetä erityistä osaamista tehtävään.
Kuka vaan voi ehdottaa itseään tai toista yllä mainitut kriteerit täyttävää henkilöä hallitukseen. Tehtävään valittavalta on saatava vapaamuotoinen suostumus. Istuva taloyhtiön hallitus voi siten ehdottaa itseään uudestaan hallitukseen.
Taloyhtiön hallituksen valinta – äänestys
Yleensä taloyhtiön hallituksen valinta tapahtuu yhtiökokouksessa äänestämällä. Valituksi hallitukseen tulee eniten ääniä saaneet henkilöt. Äänestys voi tapahtua nimenhuutoäänestyksenä tai suljettuna lippuäänestyksenä. Lisätietoja yhtiökokouksen äänestystavoista löydät esimerkiksi Kiinteistöliiton sivuilta.
Kysymyksen kaltaisessa tilanteessa taloyhtiön hallitus voi itsessään saada äänten enemmistön tai määräenemmistön kaikista yhtiössä käytettävissä olevista äänistä. Näin ollen he voivat yhtiökokouksessakin tehdä päätöksiä riippumatta siitä, miten hallituksen ulkopuolella oleva osakkeenomistaja äänestää. Tällainen taloyhtiön hallitus ei kuitenkaan saa tehdä päätöksiä, jotka ovat yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisia. Eli ei saa toimia niin, että tuotetaan yhdelle osakkaalle etua toisten kustannuksella. Yhdenvertaisuusperiaate tuo tällaisessa tilanteessa suojaa sille osakkeenomistajalle, joka ei ole hallituksessa. Taloyhtiön hallituksen on tällaisesta enemmistöasetelmasta huolimatta hoidettava yhtiön asioita huolellisesti ja asianmukaisesti.
Lisää artikkeleitamme aiheesta “taloyhtiön hallitus” löydät täältä.
Jäikö jokin askarruttamaan mieltäsi? Ota yhteyttä, kerromme asioista ymmärrettävästi ja kiinteistöjuridiikan asiantuntijamme takaavat, että aina löytyy ratkaisu!
