Autotalli on pääasiassa tarkoitettu ajoneuvon pysäköintiin, mutta siellä voidaan tietyin edellytyksin säilyttää myös muuta omaisuutta.
Yhtiöjärjestyksessä ja rakennusluvassa on yleensä määritelty yhtiön tilojen käyttötarkoitus, mikä rajoittaa niiden käyttömahdollisuuksia. Jos autotalli on lähtökohtaisesti tarkoitettu moottoriajoneuvon pysäköintiin, kyseistä tilaa ei saa käyttää esimerkiksi pelkästään varastona.
Tällöin osakas voi kuitenkin säilyttää tallin perällä muutakin omaisuutta vähäisessä määrin, kunhan tavarat ovat turvallisesti varastoituja ja ajoneuvo mahtuu talliin. Tavanomaisia autotallissa säilytettäviä asioita ovat esimerkiksi työkalut, auton lisävarusteet, harrastusvälineet tai pienikokoiset kodin esineet. Osakas voi myös säilyttää autotallissaan yhtä vaihtorengaskertaa tai vaikkapa moottorikelkkaa.
Turvallisuus ennen kaikkea
Sellaisten epätavanomaisten tavaroiden säilyttäminen, joita ei ole tarkoitettu autotalliin, voidaan tulkita tallin käyttötarkoituksen vastaiseksi. Autotallissa ei myöskään saa säilyttää sen käyttötarkoitukseen kuulumattomia sähkölaitteita, kuten jääkaappia, pakastinta tai kahvinkeitintä. Ne voivat lisätä sähkökuormaa ja tulipaloriskiä tilassa, jossa ilmanvaihto ja sähköjärjestelmät eivät välttämättä vastaa näiden laitteiden käyttöön liittyviä vaatimuksia. Lisäksi niiden käyttö voi poiketa tallin alkuperäisestä käyttötarkoituksesta.
Osakkaan hallintaoikeutta omistamaansa tilaan rajoittaa myös kemikaalilainsäädäntö. Laki määrää sallitut enimmäismäärät palaville nesteille, kaasuille ja aerosoleille, joita saa säilyttää autotallissa. Näiden aineiden säilytyksessä on noudatettava erityistä huolellisuutta, eikä niitä saa käsitellä tallin tiloissa. Autotallissa sallittujen kemikaalien enimmät sallitut määrät voi tarkastaa esimerkiksi sisäministeriön ylläpitämältä pelastustoimi.fi -sivustolta.
Varoitus ja autotallin hallintaanotto
Jos autohalli- tai tallipaikkaa käytetään oleellisesti käyttötarkoituksensa vastaisesti, yhtiö voi puuttua osakkaan toimintaan. Autotallin sallitun käytön arvioimisessa merkitystä ei ole sillä, onko autotallipaikka osakkaan vai yhtiön hallinnassa. Jos autotallipaikka on yhtiön hallinnassa, ja vuokrattu käyttäjälle, voi yhtiö mahdollisesti purkaa tai irtisanoa vuokrasopimuksen käyttötarkoituksen tai sopimuksen vastaisen käytön perusteella.
Mikäli autotallipaikka taas on osakkaan hallinnassa, taloyhtiön hallitus voi antaa osakkaalle varoituksen paikan hallintaanotosta käyttötarkoituksen vastaisen käytön perusteella. Osakkaalle tai vuokralaiselle on annettava varoituksen jälkeen mahdollisuus oikaista menettelynsä siivoamalla varastoidut tavarat pois paikalta.
Kuva: Shutterstock
