Sopimusten sitovuuden periaatteen vuoksi vuokralaiselta ei voida periä kulutukseen perustuvia vesimaksuja, jos siitä ei ole sovittu erikseen vuokrasopimuksessa. Jos vesimaksu määritellään sopimuksessa kiinteäksi, eikä kulutukseen perustuvasta laskutuksesta ole sopimuksessa mainintaa, laskutuksen muuttamisesta sovitaan yhdessä vuokralaisen kanssa. Muutoin kulutukseen perustuvan vesilaskun ja kiinteän vesimaksun mahdollinen erotus jää vuokranantajan kontolle.
Sopimuksen yksipuolinen muuttaminen ei ole mahdollista. Vuokrasopimusta laatiessa kannattaakin ennakoida mahdolliset muutokset taloyhtiössä. Mukaan voi sisällyttää ehdon, jonka mukaan vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaisesti, mikäli yhtiössä otetaan käyttöön vesimittarit.
