Kun suunnittelet kodissasi remonttia, muista hyvissä ajoin tarkistaa taloyhtiölle ilmoitettavat asiat. Lähtökohtaisesti ilmoitusvelvollisuus on kaikista sellaisista töistä, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Lista on pitkä ja niihin kuuluvat liki kaikki pientä viilailua suuremmat muutokset. Remontti-ilmoituksen käsittelyaika isännöintiyrityksessä voi olla noin kuukausi. Jos siis tavoitteesi on ajoittaa remontti kesään, toimiin kannattaa ryhtyä välittömästi.
Näistä remonteista ilmoitetaan aina
- parketin asennus muovimaton tilalle
- wc:n, kylpyhuoneen ja saunan remontointi, rakentaminen tai poistaminen
- putkien, viemäreiden, vesikalusteiden (hanat, wc-laitteen istuin) vaihtaminen ja asentaminen ja muut veden katkaisemista edellyttävät työt
- viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtoperusjärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen ja poistaminen
- pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen, jos koneen vesi- ja viemäriletkulle tai sähköjohdolle ei ole liitäntävalmiutta
- kiinteiden sähköjohtojen vaihtaminen, asentaminen ja poistaminen
muutokset kantaviin väliseiniin - kevyen väliseinän purkaminen, siirtäminen tai rakentaminen, jos seinän sisällä on sähköjohtoja, tietoliikennekaapeleita, vesijohtoja tms.
- huoneiston ulko-oven lukituksen, postiluukun, rakenteen ja huoneiston ulkopuolelle näkyvän pinnoitteen muuttaminen
Tarkista epävarmassa tilanteessa isännöitsijältä tai hallitukselta nämä muutokset
- huoneen lattia-, seinä- tai kattomateriaalin vaihtaminen, jos järjestely voi huonontaa ääni- tai lämpöeristystä tai vaikuttaa kosteuden siirtymiseen rakenteen kautta
- altaan ja allaskaapin vaihtaminen, asentaminen tai poistaminen, jos vaikuttaa vesijohtoon, hanaan tai viemäröintiin
Näitä remontteja ilmoitusvelvollisuus ei koske:
- tapetointia tai maalausta
- lattiapinnoitteen vaihtamista vastaavan kaltaiseen pinnoitteeseen
- taulujen, lamppujen, koukkujen ja hyllyjen kiinnittämistä,
- eteisen, olohuoneen, makuuhuoneen, työhuoneen ja muun kuivatilan kaappien rakentamista,
- asentamista eikä poistamista, jos ei vaikuta ilmanvaihtoon
- keittiön, kylpyhuoneen, wc:n tai muun märkätilan kaappien asentamista, jos ei vaikuta vesieristykseen, viemäröintiin tai ilmanvaihtoon,
- pesukoneen tai astianpesukoneen asentamista, kun vesi-, viemäri- ja sähköliitännät ovat olemassa
- muiden kuin käyttövesi-, viemäri-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentamista, muuttamista tai poistamista: jää-, pakastin- ja viileäkaappi, mikroaaltouuni, kuivauskaappi tai –rumpu, ilmanvaihtojärjestelmään kytkemätön liesituuletin
- huonekorkeuden laskemista, jos se ei vaikuta ilmastointikanaviin tai sähköjohtoihin-
väliovien vaihtamista tai poistamista
Miten ilmoitus tehdään?
Remontti-ilmoitus tehdään kirjallisesti yhtiön edustajalle, yleensä isännöitsijälle. Useimmilla isännöintiyrityksillä on valmiit kaavakkeet tätä varten; ne täytetään, allekirjoitetaan, tulostetaan ja toimitetaan liitteineen eteenpäin. Jos remontti vaikuttaa naapureiden arkeen, hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on tiedottaa asiasta heille. Remontin tekijän on myös suositeltavaa ilmoittaa naapureilleen remontista ja mahdollisista haittavaikutuksista.
