Asuntokauppaan on hiljattain tullut uusi ohje, jonka tavoitteena on vauhdittaa kauppaa ja parantaa markkinoiden liikkuvuutta. Miten uusi käytäntö vaikuttaa kaupantekoon, millaisia haasteita siihen liittyy ja mitä
Asunnon ostajan rooli on kaikkea muuta kuin passiivinen. Vastuu ei tarkoita sitä, että rakenteita pitäisi osata tulkita insinöörin tavoin. Huolellisuus, uteliaisuus ja sopiva määrä kriittisyyttä ovat
Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenet voivat joutua henkilökohtaiseen vahingonkorvausvastuuseen, jos he ovat tehtäväänsä hoitaessaan aiheuttaneet yhtiölle vahinkoa tahallisesti tai huolimattomuudesta. Tämä perustuu asunto-osakeyhtiölain (AOYL) 1 luvun 11
Asuntokaupassa myyjän vastuu on laaja ja ulottuu pitkälle – jopa pieni huolimattomuus voi johtaa reklamaatioihin. Siksi asunnon kunnosta ja taloyhtiön tilanteesta kannattaa viestiä mieluummin ylitarkasti
Osakas ei voi jättää vastikkeita maksamatta, vaikka asunto olisi poissa käytöstä esimerkiksi homekorjausten vuoksi. Vastaavassa tilanteessa vuokralaisella on mahdollisuus vuokranalennukseen. Asiasta syntyy yllättävän usein väärinkäsityksiä.
Jos taloyhtiön yhtiökokouksen pöytäkirjaa ei ole tarkastettu, päätösten toimeenpano voi viivästyä, ja samalla syntyy riski oikeudellisista epäselvyyksistä. Ilman tarkastettua pöytäkirjaa yhtiön hallituksen tulee arvioida, voidaanko
Kevään yhtiökokouksissa päätetään usein suurista ja kalliista remonteista. Se, miten taloyhtiö käsittelee osakkaiden maksamia remonttirahoja kirjanpidossaan ei ole vain tekninen yksityiskohta, vaan päätöksellä voi olla
Jokaisen osakkaan on hyvä tuntea taloyhtiön talouden perusasiat. Kaikki tärkeä tieto löytyy tilinpäätöksestä, joka kannattaa käydä läpi ennen kevään yhtiökokousta. Kerromme, miten sitä tulkitaan. Tilinpäätöksen
Yhtiökokous voi muuttaa hallituksen ehdottamaa vastikkeen määrää. Osakkailla on oikeus keskustella ja äänestää muutoksista, mutta vastikkeen suuruuden vaikutukset taloyhtiön talouteen on syytä punnita tarkasti. Yhtiöjärjestyksessä
Taloyhtiön yhtiökokoustilan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota paitsi lain vaatimuksiin, myös tilan käytännön toimivuuteen ja neutraaliuteen. Asunto-osakeyhtiölaki ei määrittele tarkasti, millaisessa tilassa yhtiökokous tulee pitää. Laki
Taloyhtiön turvallisuus perustuu selkeisiin vastuualueisiin ja asukkaiden yhteiseen sitoutumiseen. Kun jokainen tuntee roolinsa ja toimii vastuullisesti, voidaan ehkäistä niin aineellisia vahinkoja kuin vakavia onnettomuuksia ja
Mitä tehdä, kun taloyhtiö ei hoida kunnossapitovastuulleen kuuluvia vikoja osakkaan huoneistossa? Entä, milloin taloyhtiöllä on perusteltu syy olla ryhtymättä toimiin? Taloudellisesti tiukkoina aikoina taloyhtiöillä saattaa olla
Asuntokauppariitojen oikeudellisessa käsittelyssä asiantuntijalausunnot ovat usein keskeisessä roolissa ja määrittelevät vahvasti mihin suuntaan tuomarin vaaka kallistuu. Oikeusprosesseissa ratkaisut perustuvat ennen kaikkea esitettyihin todisteisiin ja todistajien
Rivitaloyhtiöissä talvikunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle, mutta tehtäviä voidaan sopia jaettavaksi osakkaille vapaaehtoisuuden pohjalta. Järjestely vaatii selkeän päätöksen, tasapuolisuutta ja jatkuvaa valvontaa taloyhtiöltä turvallisuuden varmistamiseksi. Lähtökohtaisesti
